馬永紅，作為麗楓酒店的投資人，截止到目前已累計投資了3家麗楓酒店，2017年，總營收接近4000萬，其中廣州太古匯廣場石牌橋地鐵站店年營收1547萬，RevPAR548元，全年開房率130%，開房率列全國第1位。而另外一家酒店“開業(yè)不到兩年回本，年投資回報率超過50%左右”。

　　馬永紅坦言，鉑濤集團(tuán)為投資人提供強(qiáng)大的管理培訓(xùn)、軟硬件系統(tǒng)支持，以及超過1億會員的訂單輸送能力，再加上分店團(tuán)隊自身的拼搏，這些對業(yè)績的達(dá)成都起到了重要的作用。那么，馬永紅的酒店投資的成功之道具體是什么?下文一一來揭曉。

　　當(dāng)馬永紅投資廣州第一家麗楓酒店——正佳廣場店時，他并沒有料想到，中國會迎來如此大范圍的消費升級浪潮。從2014年開始，各大酒店集團(tuán)紛紛布局中端品牌酒店市場。麗楓酒店是鉑濤集團(tuán)最早推出的中端連鎖酒店品牌之一，主打薰衣草元素、天然香氛與酒店的結(jié)合，推出市場僅4年，全國開業(yè)門店數(shù)就超過330家，覆蓋全國所有省份、超過150個城市，簽約數(shù)超過650個，躋身中國中端酒店業(yè)第一陣營。在目前的開業(yè)麗楓門店中，經(jīng)營半年以上門店平均開房率可達(dá)95.25%，一線城市核心區(qū)域的成熟門店RevPar可達(dá)400元以上。擁有如此優(yōu)異的市場表現(xiàn)，讓馬永紅一口氣連續(xù)開了三家麗楓酒店，其中一家酒店還曾創(chuàng)造了連續(xù)212天的滿房記錄。“我很慶幸當(dāng)初選擇麗楓作為加盟品牌，鉑濤集團(tuán)擁有成熟的酒店運營能力，為我們提供了經(jīng)驗豐富的店長、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，再加上定期對分店員工進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，這些都讓麗楓品牌快速得到市場認(rèn)可。”

　　他的團(tuán)隊也創(chuàng)造了一個個記錄：太古匯廣場石牌橋地鐵站店曾經(jīng)在2017年10月26日創(chuàng)下單日RevPAR1135元的記錄，今年情人節(jié)開房率更是接近180%。今年年三十，黃埔大道店成為全國麗楓酒店唯一一家過夜開房率100%的店，三家店均是不到三年即回本，快于業(yè)內(nèi)酒店平均投資回報期。

　　團(tuán)隊士氣高昂、眾志成城，店長們開年之際主動為2018年酒店營收定下了更高的目標(biāo)和要求，“團(tuán)隊都知道我們要做的不僅僅是滿房，而是高營收滿房”，馬永紅表示。

　　除了管理團(tuán)隊自有一套外，作為資深投資人，馬永紅對于酒店投資也非常有想法。“首先物業(yè)的位置非常重要，它代表著你的客源構(gòu)成，是酒店加盟的重中之重。這里一要看商圈，二要看交通便利度，三要看酒店周邊配套。選好物業(yè)后，需要選擇合適的酒店加盟品牌。酒店集團(tuán)的硬件軟件實力、對投資人的支持力度，這些都是我比較關(guān)注的。待物業(yè)、品牌都確定后，就要重點抓團(tuán)隊的管理和酒店的運營。其中，我覺得在酒店運營中，必須要注重服務(wù)細(xì)節(jié)的營造。”

　　“我一開始也是以嘗試的心態(tài)去投資這家店，對投資回報率沒有抱太大期望，目前看來我們酒店的年投資回報率超過50%，這大大超出了我的預(yù)期。”馬永紅表示。“這也證明了走加盟這條路是對的。鉑濤集團(tuán)帶給我們投資人非常強(qiáng)大的支持——成熟的品牌運作、運營管理模式以及完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，特別是集團(tuán)有超過1億的會員體系，為門店源源不斷輸送客源，同時為門店降低獲客成本。”

　　另外，馬永紅也特別強(qiáng)調(diào)“趨勢”的重要性，“我會比較關(guān)注國家的政策特別是稅收政策的變化，以及大形勢的走向。例如消費升級推動酒店的需求由經(jīng)濟(jì)型轉(zhuǎn)向中端。智能酒店也是行業(yè)發(fā)展的趨勢。”他表示，在營酒店的智能化改造是他愿意嘗試的一個方向。

　　“我們也有關(guān)注鉑濤其它的中端品牌。2016年在山西長治投資了一家ZMAX潮漫酒店，營收也非常不錯。今年打算繼續(xù)投資2-3家中端酒店。”馬永紅在談到今年的投資計劃時表示。麗楓酒店品牌專屬投資加盟熱線：4009007779