大數(shù)據(jù)顯示，出門旅游住民宿，正在成為更多人尤其是年輕人的出游新選擇，非標(biāo)準(zhǔn)化的民宿也正在被更多的人接受，民宿發(fā)展如火如荼。近日，在線短租平臺(tái)木鳥短租宣布重點(diǎn)打造“四木”民宿，引起廣泛關(guān)注。

　　關(guān)于四木民宿，木鳥短租CEO黃越是這樣解釋的：“木”代表星級(jí)，這是木鳥短租首創(chuàng)并提出的民宿等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四木民宿，就是房間硬件和軟件達(dá)到四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的房間，以后可能會(huì)有三木(三星級(jí))，二木(二星級(jí))，方便用戶在預(yù)訂過程中，通過木的等級(jí)來判斷房間概況。

　　四木民宿：消費(fèi)升級(jí)之下的民宿升級(jí)之路

　　民宿作為舶來品，在中國的發(fā)展日趨成熟，國內(nèi)短租平臺(tái)的格局初定。作為國內(nèi)三大短租平臺(tái)之一的木鳥短租，在民宿發(fā)展之路的探索與創(chuàng)新上從未止步。

　　在說到平臺(tái)主推的四木民宿時(shí)，黃越表示：四木民宿的推出，主要目的是提升整個(gè)平臺(tái)的服務(wù)水平，對標(biāo)酒店的軟硬件服務(wù)之后，我們決定率先在秦皇島等城市試水運(yùn)營。這在國內(nèi)短租平臺(tái)還是第一次，沒有經(jīng)驗(yàn)可借鑒，未來可能需要是在實(shí)踐中不斷改進(jìn)與完善。

　　基于對當(dāng)今短租市場發(fā)展情況的了解，不難分析木鳥短租推出四木民宿背后的深思熟慮。

　　1、四木民宿能更好地迎合用戶住宿習(xí)慣。酒店作為短租市場的先驅(qū)，入市多年，已形成一定標(biāo)準(zhǔn)化。例如用戶入住酒店不需要準(zhǔn)備一次性洗漱用品、毛巾、浴巾等，這些屬于酒店標(biāo)配，用戶習(xí)慣養(yǎng)成。民宿作為非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿，房間內(nèi)用品的完備程度完全看房東個(gè)人，行業(yè)暫沒有統(tǒng)一要求。短租市場發(fā)展迅速、用戶增多，需要一些標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范整個(gè)市場。四木民宿就是第一步，迎合用戶住宿習(xí)慣，先從房間內(nèi)基本生活用品的準(zhǔn)備入手，為房客入住提供更多便利，讓房客在享受酒店標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)也能感受民宿非標(biāo)準(zhǔn)化的特色房源、居家舒適感等。

　　2、四木民宿幫助木鳥短租平臺(tái)形成有效監(jiān)管，保證用戶體驗(yàn)。安全和衛(wèi)生一直是短租行業(yè)的痛點(diǎn)，也是影響用戶體驗(yàn)的關(guān)鍵所在。雖然安全有保險(xiǎn)和信用體系為依托，但個(gè)人房源衛(wèi)生狀況依然參差不齊。四木民宿里的毛巾、浴巾和床上用品均有木鳥短租的封條，標(biāo)明清潔、消毒日期，平臺(tái)監(jiān)管房間用品一客一換和清洗消毒，為用戶安全保駕護(hù)航。

　　3、四木民宿是消費(fèi)升級(jí)之下民宿升級(jí)之路的開端。市場大環(huán)境變化、用戶消費(fèi)水平提高所帶來的消費(fèi)升級(jí)，成為短租行業(yè)需要面臨的一個(gè)新形勢，這對短租平臺(tái)來說是機(jī)遇更是挑戰(zhàn)。消費(fèi)升級(jí)使用戶不再滿足于酒店單一的住宿環(huán)境;同時(shí)，對民宿這種新興住宿方式提出了更高要求，平臺(tái)在打造多樣化、特色化住宿環(huán)境的同時(shí)，房東服務(wù)還需要再上一個(gè)臺(tái)階。木鳥短租的地主之誼服務(wù)，讓用戶像當(dāng)?shù)厝艘粯由?，這是平臺(tái)的亮點(diǎn)之一;新推出的四木民宿，對房間硬件等基礎(chǔ)設(shè)施的完善之余，也對房東服務(wù)提出更高要求。所以，四木民宿是在消費(fèi)升級(jí)的市場變化下，民宿升級(jí)的第一步，國內(nèi)短租市場仍需各平臺(tái)共同努力和大膽創(chuàng)新，推動(dòng)向前發(fā)展。

　　解決在線短租行業(yè)痛點(diǎn) 創(chuàng)新勢在必行

　　對行業(yè)自身而言，解決痛點(diǎn)，才能重獲新生。當(dāng)在線短租市場缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)管，此時(shí)需要一個(gè)強(qiáng)有力的第三方平臺(tái)，去發(fā)揮它的協(xié)調(diào)、監(jiān)管的創(chuàng)新作用。木鳥短租推出四木民宿，是對現(xiàn)存的民宿短租市場的規(guī)范，也是對非標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化提供了一個(gè)相對完整的解決方案，從入住之前到入住之后，短租平臺(tái)完善用戶住宿體驗(yàn)細(xì)節(jié)，減少民宿入住的不確定因素。

　　從現(xiàn)實(shí)因素來講，行業(yè)發(fā)展也急需創(chuàng)新性舉措。艾瑞咨詢集團(tuán)稱中國在線短租市場將帶來每年88億人民幣的數(shù)字，預(yù)計(jì)在2018年該數(shù)字將達(dá)到170億元人民幣。市場紅利期的到來，不僅為國內(nèi)已經(jīng)存在的短租巨頭吸引了融資，還吸引了眾多玩家的加入，美團(tuán)也推出榛果民宿平臺(tái)借機(jī)殺入在線短租市場。

　　此時(shí)，在線短租市場競爭日益激烈，差異化成為趨勢。木鳥短租推出四木民宿，以整租民宿為主，把整個(gè)大非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場，切分成小版塊，瞄準(zhǔn)家庭游為主的群體旅游市場，為他們提供相對標(biāo)準(zhǔn)化的非標(biāo)準(zhǔn)住宿服務(wù)，能夠提升平臺(tái)在激烈廝殺戰(zhàn)中的戰(zhàn)斗力。

　　在線短租的未來：標(biāo)準(zhǔn)化過渡，聚焦品質(zhì)

　　艾瑞分析指出，隨著在線短租行業(yè)趨向成熟，業(yè)務(wù)和市場擴(kuò)張必將推進(jìn)管理流程標(biāo)準(zhǔn)化，以保證業(yè)務(wù)模式告訴運(yùn)轉(zhuǎn)。這意味著，非標(biāo)準(zhǔn)化的在線短租行業(yè)正在步入標(biāo)準(zhǔn)化過渡期，未來可能需要很長一段時(shí)間。

　　處于初創(chuàng)階段的在線短租企業(yè)，將會(huì)自立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，突破監(jiān)管空白現(xiàn)狀，并且不再完全依賴消費(fèi)者自覺性。木鳥短租的四木民宿首先破除房東供給端無監(jiān)管現(xiàn)狀，圍繞地方房東和房源的資格審查、管理、投訴等，做出可執(zhí)行性較強(qiáng)的從業(yè)規(guī)章，并深度挖掘軟性服務(wù)內(nèi)容，來實(shí)現(xiàn)對房東市場的標(biāo)準(zhǔn)化過渡。

　　在未來，在線短租市場將強(qiáng)勢崛起第二股勢力——民宿協(xié)會(huì)。在線短租市場發(fā)展參差不齊有目共睹，而現(xiàn)實(shí)中，人們規(guī)范市場的意識(shí)正在增強(qiáng)，民間自發(fā)組織的協(xié)會(huì)在全國各大旅游城市如雨后春筍般出現(xiàn)。2017年5月末，廈門大力整治“黑旅館”，廈門民宿協(xié)會(huì)也一同發(fā)起文明倡議。2017年開始，深圳大鵬民宿行業(yè)協(xié)會(huì)按照《深圳市大鵬新區(qū)民宿管理辦法》，確立管理模式，開展民宿整改、自律等工作，可見各地民宿協(xié)會(huì)極大地規(guī)范了民宿開設(shè)流程和經(jīng)營秩序，也將成為在線短租向標(biāo)準(zhǔn)化過渡的有力工具。

　　中國的市場經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)、政治和文化共同作用的結(jié)果。因此，除了在線短租企業(yè)和民宿協(xié)會(huì)以外，國家這把大手也是不容小覷的強(qiáng)大力量。目前國家下達(dá)了85號(hào)文件《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》，國家政策中首次提出“短租公寓”、“長租公寓”概念，將“民宿客棧”“短租公寓”定性為生活服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持。7月3日，八部委聯(lián)合印發(fā)的指導(dǎo)意見，明確了對分享經(jīng)濟(jì)下的短租行業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)管，對于短租平臺(tái)、房東、房客等參與對象權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了界定，這也說明國家已經(jīng)把在線短租的標(biāo)準(zhǔn)化過渡提上日程。

　　綜合來說，打造標(biāo)準(zhǔn)化的非標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)已經(jīng)成為國家、企業(yè)和個(gè)人的共識(shí)，他們主要聚焦于品質(zhì)民宿和精品房東。由此可見，未來升級(jí)之后的民宿，房屋出租者和租賃者通過標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)性的行業(yè)規(guī)則，會(huì)真正享受到分享主義帶來的紅利，或?qū)⒂瓉硇旅袼迺r(shí)代。