2018年3月20日下午，九一智庫沙龍第135期——“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”在北京西城91眾創(chuàng)空間成功舉辦?；顒又?，民宿從業(yè)者、媒體人、投資人、旅游達人齊聚一堂，5位行業(yè)大咖發(fā)表主旨分享，30余位行業(yè)嘉賓發(fā)表獨立觀點，40余位聽眾積極參與話題討論，積極為中國旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展建言獻策?！　?/p>

　　圖為：九一智庫沙龍第135期——“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”現(xiàn)場

　　近年來，隨著人們對美好生活的期盼愈加濃烈，以及十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，中國旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景愈加明朗。而九一智庫沙龍第135期——“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”的成功舉辦，一方面針對旅游民宿產(chǎn)業(yè)前景、商業(yè)模式、用戶體驗、運營難點等話題深入探索，促進業(yè)內(nèi)合作與交流，另一方面促進新觀點誕生與延傳，為行業(yè)發(fā)展提供了重要基石和驅(qū)動力。

　　聚焦旅游民宿產(chǎn)業(yè) 5位行業(yè)大咖發(fā)表主旨分享

　　據(jù)了解，本期沙龍活動以“主題演講+分組討論”方式有序展開。會上，中國旅游研究院院長、國家旅游局數(shù)據(jù)中心主任戴斌以及旅游視頻品牌《神會玩》創(chuàng)始人與出品人神威、民宿小合公寓創(chuàng)始趙霞、多彩投首席運營官張軼、秘境CEO Moya等行業(yè)大咖分別發(fā)表主旨分享，各行業(yè)嘉賓紛紛發(fā)表獨立觀點?！　?/p>

　　圖為：中國旅游研究院院長、國家旅游局數(shù)據(jù)中心主任戴斌做主題分享

　　會上，中國旅游研究院院長、國家旅游局數(shù)據(jù)中心主任戴斌著重強調(diào)了兩點。第一，人民對美好生活的向往需要民宿，特別是旅游業(yè)發(fā)展需要民宿。第二，希望民宿設(shè)計者、運營者和開發(fā)商，要做人民群眾所需要的民宿。

　　戴斌指出，房子是用來住的，民宿是用來交流的。老百姓更想在旅游過程中感受美好的生活、發(fā)現(xiàn)美好的生活，而我們現(xiàn)在以星級飯店為標準，以星級飯店為代表的標準化住宿，沒有辦法滿足這種需求。廣大旅客要找的民宿不單是睡覺的地方，而是跟這座城市有關(guān)聯(lián)的東西，可以跟同社區(qū)的人交流，跟周邊場景交流，做老百姓真正有感的民宿?！　?/p>

　　圖為：九一智庫沙龍嘉賓神威做主題分享

　　旅游視頻品牌《神會玩》創(chuàng)始人與出品人神威以自己的親身體驗分別闡述了酒店、客棧、公寓、民宿四種業(yè)態(tài)的優(yōu)劣勢及前景。

　　神威表示，酒店的優(yōu)勢在于接待能力很強，缺點是缺少針對性服務(wù);客棧的優(yōu)點在于人文特點強，缺點是當?shù)伢w驗太少，這種人文只是我眼睛看的，不是我用手、用心靈去感受的;公寓的優(yōu)點在于物美價廉，缺點是缺少個性;民宿的優(yōu)點在于有家的體驗，缺點是服務(wù)不到位，我去過一家民宿，它的裝修是一個德國設(shè)計師設(shè)計的，所以給我們的感受非常好，甚至我媽媽在里面自己做飯，還有專門的管家為我們服務(wù)，有家的體驗?！　?/p>

　　圖為：九一智庫沙龍嘉賓趙霞做主題分享

　　民宿小合公寓創(chuàng)始人趙霞分享主題為《民宿運營，從細節(jié)開始》。她把自己的PPT變成新媒體模式闡述應(yīng)如何規(guī)避民宿經(jīng)營問題。她認為有四種房東不適合民宿行業(yè)，一是做不了背景調(diào)查的房東，二是做不了供應(yīng)鏈整合的房東，三是做不了標準化服務(wù)的房東，四是做不了平臺SEO的房東?！　?/p>

　　圖為：九一智庫沙龍嘉賓張軼做主題分享

　　民宿行業(yè)獲井噴式發(fā)展的同時，不斷暴露出新問題。對此，多彩投首席運營官張軼在做主題演講《民宿眾籌的興起與迭代——應(yīng)勢而生的新金融模式》時，從投資人角度系統(tǒng)歸納了民宿經(jīng)營過程中存在的四類問題，一是定位不清、同質(zhì)化嚴重，業(yè)內(nèi)很多項目千篇一律，讓人有視覺疲勞的感覺;二是民宿空置率比較高，大家都面臨去庫存問題;三是整個市場運營方面，爬坡期比較長，導(dǎo)致資金回籠比較慢;四是無健全融資渠道，導(dǎo)致品牌擴張困難。　　

　　圖為：九一智庫沙龍嘉賓Moya做主題分享

　　在注重用戶的時代里，用戶體驗從某個程度來說代表了產(chǎn)品或者服務(wù)的全部。秘境CEO Moya專門為此在她的主題演講《不能做好“自由租”的城市民宿服務(wù)商不是個好創(chuàng)業(yè)公司》里做了詳細論述。Moya表示，民宿很多時候是針對中產(chǎn)階級的，因為他們需求的是個性化、不一樣的體驗，這需要一個懂得篩選和推薦的團隊做社群推薦，有了目標客戶群的推薦，有了口碑、有了信任，用戶就有了，體驗也有了。

　　5位行業(yè)大咖發(fā)表主旨分享后，居派創(chuàng)始人劉佳寧、隱世Hutel創(chuàng)始人王燕分別做了民宿案例分享，兩位嘉賓分別結(jié)合自身經(jīng)歷闡述了民宿創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗和獨家秘訣。

　　共話旅游民宿產(chǎn)業(yè)未來 眾多嘉賓發(fā)表獨立觀點

　　除行業(yè)大咖發(fā)表主旨分享外，第135期九一智庫沙龍還以分組形式安排到場嘉賓自由討論。自由討論環(huán)節(jié)中，各嘉賓各抒己見，積極發(fā)表觀點?！　?/p>

　　圖為：九一智庫沙龍第135期——“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”討論現(xiàn)場

　　有嘉賓認為，城市內(nèi)的民宿產(chǎn)品需求還是非常高的，相比酒店業(yè)來說，民宿獲客能力、獲客流量相對比較多，跟房子位置有直接關(guān)系。但在同樣一個地點，合適做民宿的房子不是很多，量是一定的。所以，現(xiàn)在看中國旅游民宿市場是不是飽和，還言之尚早。

　　還有嘉賓認為，民宿屬于旅游產(chǎn)業(yè)的細分，三年前民宿這個詞匯還沒有。目前民宿處于井噴爆發(fā)期，而且市場上很多在運營及品牌推廣方面都有很多不成熟的情況。民宿的用戶群體趨近于80后、90后，重點是80后，他們是后起之秀。所以鄉(xiāng)村民宿在后期的發(fā)展上，會出現(xiàn)一個吸引期。

　　還有嘉賓認為，民宿行業(yè)在局部地區(qū)出現(xiàn)了部分飽和，比如像大理、麗江已經(jīng)過分飽和，壓價壓得非常厲害，但其實只要有自己精準的定位，做出差異化，同樣會有空間，因為有很多風(fēng)格的民宿，出現(xiàn)了一房難求，幾個月的房子都定出去了，想排都排不上的那種情況。所以，中國市場沒有飽和，只要你找準定位和市場細分就有機會。

　　通過九一智庫沙龍第135期——“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”，讓每一位到場嘉賓都有機會了解到更多政策前沿方向，碰撞出更多創(chuàng)造的火花以及運營的良策。相信，第135期九一智庫沙龍的研討分享內(nèi)容在中國旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中一定能貢獻出自己的一份力量。

　　關(guān)于九一智庫沙龍：

　　“九一智庫”是一個開放性的商業(yè)財經(jīng)溝通與交流平臺，九一智庫沙龍是其圍繞專屬主題開展話題討論及思辨的線下交流活動，已經(jīng)連續(xù)舉辦了上百場，有數(shù)千人參與過沙龍的研討。

　　每期沙龍，我們會邀請5-10位行業(yè)合伙人級別專家到場做駐場嘉賓分享經(jīng)驗和觀點，沙龍與會人數(shù)控制在30人左右，以便于充分交流。沙龍與會來賓主要為商業(yè)、投融資、科技金融、文化創(chuàng)業(yè)、財經(jīng)，傳媒、政府等各個領(lǐng)域的頂尖領(lǐng)袖、行業(yè)資深從業(yè)者與先鋒。

　　目前，九一智庫沙龍已經(jīng)直接或間接影響了數(shù)十萬商業(yè)財經(jīng)從業(yè)者，并為新觀點的誕生與延傳，業(yè)務(wù)的交流與互動，趨勢的分享與共鳴，人脈的積累與裂變創(chuàng)造著越來越大的價值。此外，九一智庫沙龍已經(jīng)成為中國商業(yè)財經(jīng)領(lǐng)域最為活躍的線下活動之一，吸引了越來越多商業(yè)領(lǐng)袖，金融機構(gòu)從業(yè)者，企事業(yè)單位專業(yè)人士，媒體記者的關(guān)注和參與。

　　基于互聯(lián)網(wǎng)時代的特性，九一智庫每期沙龍?zhí)接懸矔M行內(nèi)容的同步網(wǎng)絡(luò)傳播，帶來更大的社會反響。