本報(bào)長(zhǎng)沙訊 7月10日，萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)消息，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目76個(gè)酒店。萬(wàn)達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。此次收購(gòu)的總金額近632億元。雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬(wàn)達(dá)文化旅游城”品牌;規(guī)劃內(nèi)容不變;項(xiàng)目建設(shè)不變;運(yùn)營(yíng)管理不變。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這筆交易創(chuàng)下內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)企業(yè)間并購(gòu)的歷史最高金額，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)發(fā)展到今天進(jìn)入白銀時(shí)代的最主要特征：從過(guò)去的拿地競(jìng)爭(zhēng)到現(xiàn)在的企業(yè)之間股權(quán)兼并。消息公布后，萬(wàn)達(dá)在港上市的萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展向上拉升。

　　從萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)副總裁莫躍明的離職，到轉(zhuǎn)讓萬(wàn)達(dá)旅業(yè)、萬(wàn)達(dá)十三個(gè)文化旅游城，王健林為什么要賣?融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌為什么要買?

　　證券時(shí)報(bào)援引分析稱，萬(wàn)達(dá)此番出售資產(chǎn)，意在為已完成私有化的萬(wàn)達(dá)商業(yè)“回A”護(hù)航，令其“實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)”。財(cái)新的報(bào)道中也稱，進(jìn)一步的輕資產(chǎn)化有助于萬(wàn)達(dá)商業(yè)盡快回歸A股市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的這番運(yùn)作后，萬(wàn)達(dá)的整體負(fù)債率下降了，資產(chǎn)也更符合監(jiān)管要求了。

　　孫宏斌在下什么棋?中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)援引業(yè)內(nèi)人士分析稱：一是看上了萬(wàn)達(dá)文旅城的巨幅土地。對(duì)于融創(chuàng)來(lái)講，一方面萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)包中有不少土地儲(chǔ)備，對(duì)于還處于規(guī)?；娜趧?chuàng)來(lái)講也是必要的，同時(shí)，通過(guò)萬(wàn)達(dá)的品牌也可以增強(qiáng)投資拿地能力、融資能力等，還可以借力發(fā)力，繼續(xù)做“大”。二是萬(wàn)達(dá)影業(yè)+樂(lè)視的合作。融創(chuàng)在樂(lè)視最缺錢的時(shí)候入主，現(xiàn)在市場(chǎng)上大概率預(yù)計(jì)孫宏斌將出任樂(lè)視董事會(huì)主席。萬(wàn)達(dá)影業(yè)+樂(lè)視的合作，一方面拯救了樂(lè)視，另一方面也有利于萬(wàn)達(dá)影業(yè)的擴(kuò)張。記者丁蓉