曾荊陽的蜜蜂園，未來其產品與體驗項目都將導入土樓夢工廠。

福建日報報道 最近，一場以“筑夢天下·圓夢土樓”為主題的全球招商計劃，在漳州市南靖縣啟動。該計劃以“鄉(xiāng)夢”之名，呼喚各地筑夢者來到土樓故里，參與鄉(xiāng)村再造。建設對象可以是一個村、一座山，抑或一條河、一片林。

鄉(xiāng)夢計劃，源自當?shù)匕l(fā)展全域旅游的構想。作為省級全域旅游試點縣，南靖擁有得天獨厚的優(yōu)勢，但面對全域旅游這一全新課題，僅僅依靠當?shù)乇就临Y源力不從心。鄉(xiāng)夢計劃旨在導入更多外部資源，在內部同頻共振中，做大做強全域旅游這塊“蛋糕”。

本土自覺與資本下鄉(xiāng)

新羅村位于南靖縣南坑鎮(zhèn)西北郊，是當?shù)赜忻蔫肿哟?。受益于早年的好行情，近三分之二村民在縣城買了房。但在村黨支部書記曾順昌看來，“蜜柚效應”正逐漸褪去。

“這兩年，柚子行情急轉直下，去年每公斤收購價1.4元，只能勉強保本。”早些年在深圳闖蕩的經歷，讓曾順昌萌生了再造新羅的想法。時興的鄉(xiāng)村旅游，被他視為轉型的方向。

“新羅村有旅游資源——業(yè)內公認的世界最小土樓翠林樓、造型別具一格的雙弧半月樓、超過300年歷史的龜樓土樓群、呈網格狀分布的網格土樓群；始建于1000多年前的羅山寺；因形態(tài)奇特而被命名為‘百年恩愛樹’‘桃園三結義’的古樹資源等。新羅村也有區(qū)位優(yōu)勢，距離著名的樹海瀑布不到12千米，緊鄰近年來因枳實花海而成為網紅的葛竹村?！痹槻谥械穆糜钨Y源，分散于新羅村的青山綠水間。

按照曾順昌的設想，新羅村可以融合這些分散的資源，打造一個民俗生態(tài)旅游村。但光靠本村的村民，既缺乏足夠的資本實力，又缺少專業(yè)開發(fā)與運作能力。曾順昌希望，能夠有更專業(yè)、強大的外部力量，與本土力量協(xié)同合作。

2016年下半年，南靖縣啟動鄉(xiāng)夢計劃?！澳暇傅穆糜钨Y源豐富，只要能充分尊重當?shù)貍鹘y(tǒng)，保持傳統(tǒng)原始風貌與生態(tài)底色，我們不設限歡迎各路造夢者的到來?！必撠熰l(xiāng)夢計劃的南靖縣農業(yè)局副局長吳景山說。

眼下，鄉(xiāng)夢計劃正在新羅村落地。村里成立了羅山生態(tài)旅游專業(yè)合作社，村民可以現(xiàn)金，或土地、房屋作價入股。按照計劃，一期將募得10萬股，目前已有百余戶村民參股。

“未來，我們將引入社會資本，與合作社共同進行旅游開發(fā)?！痹槻嘎叮壳耙延袃杉彝獾仄髽I(yè)有意投資，一家計劃開發(fā)朝圣旅游產品，一家則志在發(fā)展養(yǎng)老產業(yè)。

培育旅游特產新品牌

去年，情懷動漫　《大魚海棠》　大熱，讓影片中出現(xiàn)的福建土樓備受關注。今年年初，南靖創(chuàng)業(yè)者曾荊陽，拿下了　《大魚海棠》　三年的IP使用權，用于其自主品牌土樓夢工廠旗下的休閑產品包裝。

動漫IP的熱度，讓土樓夢工廠的產品在當?shù)匾慌诙t?！啊洞篝~海棠》　以福建土樓為背景，土樓本身就是個IP，但二者的引流作用卻不可同日而語。”曾荊陽認為，南靖旅游不能依賴于“蹭IP”，而應基于土樓這一南靖核心旅游資源，培育原創(chuàng)大IP。

曾荊陽的另一個身份，是南靖第三代養(yǎng)蜂人。南靖養(yǎng)蜂業(yè)根基深厚，上世紀80年代，全縣蜂蜜出口量占全省80%以上，正冬蜜一度是縣域名片。但近年來，這一傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)日漸式微，既不具備成本優(yōu)勢，又缺乏足夠的品牌影響力。曾荊陽認為，包括正冬蜜在內的南靖特產，要想走得更遠，應該借助土樓的影響力以及旅游市場的帶動。

可現(xiàn)實情況是，盡管土樓已經成為南靖旅游市場的名片，但其品牌效應并未真正釋放?！拔覀兩踔翛]有可以拿得出手的、在游客心中具有充分認知度的旅游伴手禮?！痹G陽說，這也正是為什么明明土樓自帶IP，自家的產品依然要借助　《大魚海棠》　的熱度。

南靖盛產的客家糯米酒，同樣面臨這樣的窘境。當?shù)丶壹覒魬舳佳匾u著古法釀酒工藝，但長期以來，其影響力始終未走出土樓生活圈。在云水謠售賣糯米酒的徐婷婷坦言：“釀造工藝各有不同，口感品質參差不齊，本地村民缺乏改變的意識，企業(yè)品牌推廣各自為政，游客怎么可能對客家糯米酒形成統(tǒng)一的印象呢？”

鄉(xiāng)夢計劃，激發(fā)了曾荊陽改變現(xiàn)狀的熱情。土樓夢工廠，便是他投資的第一個平臺。現(xiàn)階段，土樓夢工廠定位為土樓旅游特產的孵化器。

“我們通過嚴格的品質把控，篩選出一批具有當?shù)靥厣漠a品，導入平臺，嫁接土樓文化元素，打造品牌?！痹G陽在云水謠景區(qū)盤下了一棟方形土樓五峰樓，并將其作為土樓夢工廠的線下平臺，“我們將設立蜜蜂館、蘭花館等主題館，展示各自的歷史文化、制作工藝，并開放DIY體驗與產品購買。”

目前，土樓夢工廠的產品品類已超過20種，具有閩臺淵源的特色糕點丑酥，是第一個“爆款”。未來，南靖筍干、梅干、糯米酒，乃至手作工藝品，都將通過平臺培育，形成具有深刻土樓烙印的公共品牌。

關于旅游業(yè)態(tài)的新構想

隨著鄉(xiāng)夢計劃的推進，更強大的資本與專業(yè)運營團隊，開始作為外部資源流向南靖。他們正帶來全新的旅游發(fā)展理念與可能性。位于龍山鎮(zhèn)的路虎小鎮(zhèn)項目，便是南靖旅游市場上的新業(yè)態(tài)。

路虎小鎮(zhèn)，是英國汽車品牌路虎旗下的高端休閑度假旅游項目。其經營模式為，依托路虎汽車越野體驗，導入住宿、餐飲、戶外體驗、遠征探險等服務，形成休閑度假旅游產品體系。此前，路虎已在北京、湖州、廣州布局了三個同類項目。南靖路虎小鎮(zhèn)，將成為路虎小鎮(zhèn)體系的重要節(jié)點。

“從傳統(tǒng)景區(qū)運營，到旅游地產，國內旅游行業(yè)經歷了多個發(fā)展階段。”路虎小鎮(zhèn)總經理蘇耀威說，國內旅游業(yè)始終面臨著投資大，但盈利能力弱的困境，其中最大的障礙在于無法解決“市場在哪里”的問題?！奥坊⑿℃?zhèn)模式則具有天然的優(yōu)勢，路虎品牌的影響力，加上具有路虎汽車高凈值客戶作為依托，能夠實現(xiàn)從汽車消費到旅游消費的自然轉化，并進一步帶動當?shù)芈糜问袌??！?/p>

按照規(guī)劃，南靖路虎小鎮(zhèn)將建成越野體驗中心、馬術俱樂部、太極瑜伽、生態(tài)觀光農業(yè)、度假酒店等功能區(qū)。其中，以森民木屋為主要形態(tài)的度假住宿產品，將采用股權融資的方式提供給游客?！坝慰屯ㄟ^入股，可以成為擁有收益權的股東，每年享受利潤分紅，以及每年一定天數(shù)的入住權?！碧K耀威表示。

為解決本地在旅游開發(fā)中融資能力不足的問題，南靖正通過鄉(xiāng)夢招商計劃，引入PPP模式進行旅游開發(fā)。目前，建設中的蘭谷小鎮(zhèn)項目，正與國內知名投資機構紅石資本進行洽談。

按照合作意向，紅石資本為蘭谷小鎮(zhèn)規(guī)劃了特色旅游發(fā)展體系?！捌渲校m谷花街將按照‘混合景區(qū)、混合業(yè)態(tài)’的理念進行嵌入式規(guī)劃，合理配置會議、文化展示、旅游演出、博物館、藝術坊、精品客棧、文化酒店、健康養(yǎng)生等多種業(yè)態(tài)?！碧m谷小鎮(zhèn)負責人表示。（記者　張輝　通訊員　游雪慧　文/圖）