8月31日，維也納國(guó)際酒店(成都環(huán)球中心新會(huì)展店)發(fā)布會(huì)隆重舉行，多位嘉賓及多家媒體出席。這一次，成都，作為西部地區(qū)最重要的城市之一，“一座來(lái)了就不想走的城市”，憑借中端酒店重量級(jí)品牌維也納搶灘登陸，吸引了業(yè)界矚目，引發(fā)了新一輪關(guān)于內(nèi)地市場(chǎng)中端酒店投資走勢(shì)的探討。

 　　維也納國(guó)際酒店(成都環(huán)球中心新會(huì)展店)，選址于成都高新區(qū)軟件園內(nèi)，毗鄰新會(huì)展中心， 地處四川領(lǐng)事館區(qū)核心地段。“無(wú)論是龐大的商務(wù)辦公氛圍，還是其市場(chǎng)投資的潛力方向，均指向了國(guó)際城南新會(huì)展板塊。” 這是業(yè)內(nèi)人士幾年前對(duì)成都新會(huì)展中心商圈的評(píng)價(jià)。

　　始創(chuàng)于1993年的維也納酒店集團(tuán)，秉承一切以客戶體驗(yàn)為基礎(chǔ)的服務(wù)理念，以積淀25年的專業(yè)運(yùn)營(yíng)智慧，為人們提供無(wú)以倫比的“五星體驗(yàn)二星消費(fèi)”。到這里的人們以親民的消費(fèi)，可真切享受到真正的五星級(jí)酒店服務(wù)。崛起于深圳，分店遍布全國(guó)200多個(gè)城市的維也納酒店集團(tuán)享譽(yù)盛名。這個(gè)資深的中端酒店品牌，牢牢把住行業(yè)優(yōu)勢(shì)地位，蟬聯(lián)中國(guó)中端連鎖酒店品牌排行榜頭名，穩(wěn)坐頭把交椅，并以其深厚的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和成熟的運(yùn)營(yíng)體系支撐起1300多家分店的龐大規(guī)模。

　　立足成都，布局西南，很明顯，維也納正在下一盤大棋。

　　破局

　　逆勢(shì)擴(kuò)張，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

　　據(jù)邁點(diǎn)旅游研究院(MTA)統(tǒng)計(jì)，截止到2016年10月，成都市各類酒店合計(jì)7926家，酒店數(shù)量在全國(guó)城市中排名第六，僅少于北京、重慶、廣州、上海、西安。其中，經(jīng)濟(jì)型酒店和平價(jià)酒店占絕大多數(shù)，占整個(gè)城市的酒店比重達(dá)到91.55%，有限服務(wù)中檔酒店占比甚微。

 　　可以看出，成都的中低價(jià)位酒店已是一片紅海，想要通過低價(jià)入場(chǎng)獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的機(jī)會(huì)已很小，反之，通過提高酒店的檔次及服務(wù)品質(zhì)，在少有問津的中端領(lǐng)域異軍突起，達(dá)到吸引客群的目的，發(fā)展的想象空間相比更大，維也納找到了進(jìn)場(chǎng)的契機(jī)。

　　維也納以“五星體驗(yàn) 二星消費(fèi)”的價(jià)值定位主打中端市場(chǎng)，即以略高于經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格為顧客提供媲美五星級(jí)酒店的核心服務(wù)。一方面引進(jìn)五星級(jí)酒店的住宿、商務(wù)、餐飲三大核心服務(wù)，一方面又通過減少不必要的運(yùn)營(yíng)支出，摒棄諸多五星級(jí)酒店服務(wù)體系中華而不實(shí)的部分，在服務(wù)與成本的協(xié)調(diào)上，“加”與“減”同時(shí)作用，提供一種更符合消費(fèi)預(yù)期的性價(jià)比。

　　就拿維也納國(guó)際酒店(成都環(huán)球中心新會(huì)展店)來(lái)說(shuō)，酒店裝飾豪華別致，擁有5個(gè)大小多功能會(huì)議廳，附設(shè)五稻香健康美食的中西餐廳，客房有多種房型并備有國(guó)際國(guó)內(nèi)直撥電話，還有高速寬帶、迷你酒吧、私人保險(xiǎn)箱等增值服務(wù)，而會(huì)員住宿一晚的價(jià)格，最低208元。

 　　逆勢(shì)擴(kuò)張不僅靠殺伐決斷的勇氣，市場(chǎng)的回應(yīng)才是最真實(shí)的依據(jù)。成都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?jié)摿Φ尼尫?，以及旅游業(yè)吸附功能的增強(qiáng)，中高端精品酒店有著持續(xù)增加的市場(chǎng)需求。

　　全球最大的酒店數(shù)據(jù)服務(wù)提供機(jī)構(gòu) STR Global發(fā)布數(shù)據(jù)，2016年的中國(guó)內(nèi)地酒店市場(chǎng)以入住率持續(xù)走高，平均房?jī)r(jià)微幅下滑為主要特點(diǎn)，整體市場(chǎng)更為穩(wěn)健。

　　就STR Global收集到的成都市場(chǎng)2016年各級(jí)別酒店數(shù)據(jù)來(lái)看，奢華酒店的供給量增幅超過了需求量的增幅，使得奢華市場(chǎng)在平均房?jī)r(jià)指數(shù)上壓力最高。其它級(jí)別酒店需求的增幅普遍高于供給的增幅，高端、中等偏上、中端酒店供給與需求存在較大差距。

 　　一邊搶占價(jià)值洼地，一邊與市場(chǎng)需求遙相呼應(yīng)，維也納找準(zhǔn)了時(shí)機(jī)，逆勢(shì)擴(kuò)張，一舉定乾坤。

　　發(fā)力

　　西南亮劍，千城萬(wàn)店全面提速

　　精品酒店是城市高端服務(wù)業(yè)的一部分，市場(chǎng)的繁榮程度跟當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)地位和旅游地位密切相關(guān)。作為西南重鎮(zhèn)，成都的酒店市場(chǎng)潛力一片叫好之聲。

　　成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐量巨大，2015年即突破4000萬(wàn)人次，除了“中國(guó)最佳旅游城市”和“世界美食之都”稱號(hào)，2010年，還被評(píng)為“中國(guó)(大陸)國(guó)際形象最佳城市”第三名，排名僅次于上海和北京，成為中西部最受外籍人士喜愛的城市，成都的旅游地位不言而喻。再加上成都是中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地、“一帶一路”戰(zhàn)略中的重要節(jié)點(diǎn)、旅游目的地和中轉(zhuǎn)站……這些都成為維也納選擇插旗成都的先天優(yōu)勢(shì)條件。

　　維也納國(guó)際酒店(成都環(huán)球中心新會(huì)展店)選址新會(huì)展中心附近，考慮的因素中還有對(duì)城南片區(qū)經(jīng)濟(jì)增值和住宿需求的看好。

　　成都城南高樓林立，是生活品質(zhì)和上流社會(huì)的代言詞，經(jīng)濟(jì)日臻成熟，是發(fā)展的重點(diǎn)方向。同時(shí)，每年還有諸多大型會(huì)議會(huì)展活動(dòng)，如成都國(guó)際車展、全國(guó)春季糖酒會(huì)、西博會(huì)等，也將為酒店帶來(lái)相應(yīng)的住宿與會(huì)場(chǎng)需求。

　　維也納國(guó)際酒店(成都環(huán)球中心新會(huì)展店)擁有相應(yīng)配套，雄踞一隅的獨(dú)棟高樓擁有足夠消化客流的能力，并且時(shí)刻準(zhǔn)備著根據(jù)越來(lái)越豐富的需求完善服務(wù)。將廣式魅力融入本地文化，把廣東的快節(jié)奏與成都的慢生活結(jié)合起來(lái)，釀生出別具特色的酒店服務(wù)文化。

　　此番亮劍，插旗成都，布局西南，著眼全國(guó)，志在千里。200多個(gè)城市1300多家店的規(guī)模離維也納的野心尚遠(yuǎn)，“千城萬(wàn)店”戰(zhàn)略規(guī)劃、全球知名品牌才是其當(dāng)前真正的目標(biāo)。以成都為中心向周邊城市擴(kuò)散，維也納的足跡將踏上更多的遠(yuǎn)方。也期待維也納品牌的實(shí)力入駐，將給成都帶來(lái)新的精彩。

　　任何一家酒店要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的酒店市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟、永續(xù)發(fā)展，不論運(yùn)用何種競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和營(yíng)銷策略，都必須以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品作為競(jìng)爭(zhēng)籌碼。維也納酒店集團(tuán)一直致力于成為深睡眠·大健康體驗(yàn)的領(lǐng)軍酒店品牌，聯(lián)合全世界頂尖睡眠專家歷時(shí)10余年精力打造的床品系列獲得了廣大會(huì)員朋友的一致好評(píng)，愉夢(mèng)之床量身定制，貼合人體各部位受力點(diǎn)和曲線力學(xué)原理設(shè)計(jì)，有效保護(hù)腰椎腰脊，防止腰痛酸疼，進(jìn)入舒適溫馨睡眠;助眠記憶枕，獲得國(guó)家專利，可調(diào)節(jié)32 個(gè)檔位，零壓力親水記憶綿吸收頭部和頸椎的多余壓力，有效緩解頸椎壓力，護(hù)頸護(hù)肩、防菌抗螨;精品鵝絨枕采用精選一級(jí)白鵝絨+白鵝片，內(nèi)充20%白鵝絨、80%白鵝毛片，具有柔軟蓬松，輕盈透氣，不易板結(jié)的功效，具有良好的吸濕發(fā)散、透氣干爽的性能;3 秒速熱的淋浴系統(tǒng)為商旅人士獻(xiàn)上五星級(jí)沐浴奢享，采用全循環(huán)系統(tǒng)的熱水供水系統(tǒng)， 24 小時(shí)不間斷熱水，花灑出水孔數(shù)量達(dá)60 個(gè)，達(dá)到暢快舒適的淋浴感覺;而以“弘揚(yáng)中華養(yǎng)生食療文化”為己任的餐飲品牌旗下?lián)碛?ldquo;五稻香大酒樓”、“中華料理”、“星歌總統(tǒng)咖啡”、“糧好餅點(diǎn)”、“糧好餐點(diǎn)”、“愛和鮮火鍋”、“香大廚”等不同類型的子品牌，擁有專業(yè)的城市餐飲配套綜合運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，從源頭保證食材健康安全。如今，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)退房“零等待”的維也納，從今年開始試運(yùn)行“一機(jī)通”，希望通過人工智能化去實(shí)現(xiàn)開房“零等待”。維也納將卓越的產(chǎn)品理念，成就優(yōu)質(zhì)睡眠和健康餐飲的極致體驗(yàn)，引得世界各地的精英人士紛紛下榻入住，成為維也納的品牌擁躉。